2 Rue du Docteur Emile Roux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Emile Roux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 166 logements - 1 local - 3517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pas Saint-Maurice à 200 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 546 mètres
- - Collège Emile Zola à 848 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Emile Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 2 Rue du Docteur Emile Roux se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Emile Roux se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 1.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Emile Roux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Emile Roux est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
