35 Rue du Docteur Magnan, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Magnan, affiche un prix moyen de 7 459 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Magnan, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 13 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavel à 129 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 17 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Magnan
Les 2 ventes au 35 Rue du Docteur Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Magnan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Magnan dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Magnan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 271 €/m². Avec un prix moyen de 7 459 €/m², le 35 Rue du Docteur Magnan se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Magnan par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Magnan se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Magnan à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Magnan est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
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