23 Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ratrait, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°16 et du 7.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berty Albrecht à 121 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 228 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Ratrait
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Ratrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Ratrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Ratrait, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ratrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ratrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ratrait dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ratrait par rapport à la voie
Sur Rue du Ratrait, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 23 Rue du Ratrait se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ratrait par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Ratrait se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Ratrait à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Ratrait est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
