23 bis Rue Édouard Nieuport, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Édouard Nieuport, affiche un prix moyen de 6 434 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Édouard Nieuport, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1.
4 niveaux - 1715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 87 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 297 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 171 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 20 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Édouard Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Édouard Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Édouard Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Édouard Nieuport, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Édouard Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Édouard Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Édouard Nieuport dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Édouard Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 434 €/m², le 23 bis Rue Édouard Nieuport se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Édouard Nieuport par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Édouard Nieuport se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 4.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Édouard Nieuport à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Édouard Nieuport est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
