9 Rue Édouard Nieuport, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Édouard Nieuport, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Édouard Nieuport, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pages à 118 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 264 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 114 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 193 mètres
Ventes au 9 Rue Édouard Nieuport
Les 4 ventes au 9 Rue Édouard Nieuport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Édouard Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Édouard Nieuport, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Édouard Nieuport dans son marché local
Prix du 9 Rue Édouard Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 9 Rue Édouard Nieuport se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Édouard Nieuport par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Édouard Nieuport se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Édouard Nieuport à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Édouard Nieuport est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 35.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
