2 Avenue André, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André, affiche un prix moyen de 5 799 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien.
- 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux à 127 mètres
- - Vaucresson à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 1168 mètres
- - Collège privé Suger à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André dans son marché local
Prix du 2 Avenue André par rapport à la voie
Sur Avenue André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 2 Avenue André se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 5.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
