2 Avenue Jean Salmon Legagneur, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Salmon Legagneur, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 7 locaux - 56 parkings - 1579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 77 mètres
- - Vaucresson à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 1018 mètres
- - Collège privé Suger à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Salmon Legagneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Salmon Legagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Salmon Legagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Avenue Jean Salmon Legagneur se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Salmon Legagneur par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Salmon Legagneur se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 12.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Salmon Legagneur à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Salmon Legagneur est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
