13 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 264 mètres
- - Vaucresson à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 846 mètres
- - Collège privé Suger à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 13 Grande Rue se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 7.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
