22 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 222 mètres
- - Vaucresson à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 864 mètres
- - Collège privé Suger à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 22 Grande Rue se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 0.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
