2 bis Rue du Docteur Christen, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Christen, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Christen, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 109 mètres
- - Vaucresson à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 981 mètres
- - Collège privé Suger à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Christen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Christen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Christen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Christen, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Christen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Christen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Christen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Christen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Christen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Christen se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Christen par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Christen se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 5.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Christen à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Christen est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
