23 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Professeur Victor Pauchet, affiche un prix moyen de 8 465 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Professeur Victor Pauchet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Professeur Victor Pauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Victor Pauchet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 8 465 €/m², le 23 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des maisons atteint 7 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 1.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Professeur Victor Pauchet à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Professeur Victor Pauchet est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucresson a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2024 à 9 719 €/m² au premier semestre 2025.
