1 Allée de l'Alboni, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Alboni, affiche un prix moyen de 5 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Alboni, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matignon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 782 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Alboni
Les 10 ventes au 1 Allée de l'Alboni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Alboni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Alboni dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Alboni par rapport à la voie
Sur Allée de l'Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 1 Allée de l'Alboni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Alboni par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Alboni se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 11.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Alboni à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Alboni est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
