4 Allée des Sycomores, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sycomores, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 4 Allée des Sycomores se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sycomores par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sycomores se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 16.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sycomores à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sycomores est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
