2 Allée du Sapin Bleu, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Sapin Bleu, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Sapin Bleu, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 154 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Sapin Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Sapin Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Sapin Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Sapin Bleu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sapin Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sapin Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Sapin Bleu dans son marché local
Prix du 2 Allée du Sapin Bleu par rapport à la voie
Sur Allée du Sapin Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 2 Allée du Sapin Bleu se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Sapin Bleu par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Sapin Bleu se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 18.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Sapin Bleu à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Sapin Bleu est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
