9 Avenue des Cèdres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 831 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cèdres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Ronce à dominante résidentielle.
11 niveaux - 831 logements - 20979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronce à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 698 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 640 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 9 Avenue des Cèdres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cèdres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cèdres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cèdres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cèdres est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
