3 Avenue La Fontaine Prairie, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue La Fontaine Prairie, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue La Fontaine Prairie, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 382 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 398 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue La Fontaine Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue La Fontaine Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue La Fontaine Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue La Fontaine Prairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue La Fontaine Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue La Fontaine Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue La Fontaine Prairie dans son marché local
Prix du 3 Avenue La Fontaine Prairie par rapport à la voie
Sur Avenue La Fontaine Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 3 Avenue La Fontaine Prairie se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue La Fontaine Prairie par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue La Fontaine Prairie se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 21.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue La Fontaine Prairie à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue La Fontaine Prairie est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
