44 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lesser à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 636 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 856 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Sèvres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Sèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Sèvres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 44 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 44 Rue de Sèvres se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Sèvres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Sèvres se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 12.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Sèvres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Sèvres est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
