16 Rue du Bel Air, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bel Air, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'argent à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 931 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 700 mètres
Ventes au 16 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 16 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 16 Rue du Bel Air se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bel Air par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bel Air se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 9.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bel Air à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bel Air est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
