2 Rue Grange Fontenelle, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grange Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grange Fontenelle, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 12 locaux - 52 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 224 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 63 mètres
Ventes au 2 Rue Grange Fontenelle
Les 9 ventes au 2 Rue Grange Fontenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grange Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grange Fontenelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grange Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grange Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grange Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Grange Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Grange Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 2 Rue Grange Fontenelle se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grange Fontenelle par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grange Fontenelle se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 22.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grange Fontenelle à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grange Fontenelle est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
