21 Rue Grange Fontenelle, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grange Fontenelle, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Grange Fontenelle, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 1682 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 244 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 20 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Grange Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Grange Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grange Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grange Fontenelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grange Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grange Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grange Fontenelle dans son marché local
Prix du 21 Rue Grange Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Grange Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 21 Rue Grange Fontenelle se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grange Fontenelle par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Grange Fontenelle se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 12.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Grange Fontenelle à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Grange Fontenelle est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
