4 bis Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 3.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 140 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 644 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Circulaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 4 bis Allée Circulaire se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Circulaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Circulaire se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Circulaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Circulaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
