75 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², identique à celui du n°72 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°73 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Parc 3.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 798 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée Circulaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 75 Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 75 Allée Circulaire se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée Circulaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Allée Circulaire se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -7.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée Circulaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 75 Allée Circulaire est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
