17 Allée de la Clairière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de la Clairière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvois à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de la Clairière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 17 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 17 Allée de la Clairière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de la Clairière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de la Clairière se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de la Clairière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de la Clairière est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
