34 Allée des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Allée des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord 7.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 838 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 121 mètres
Ventes au 34 Allée des Gémeaux
Les 2 ventes au 34 Allée des Gémeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Gémeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Gémeaux dans son marché local
Prix du 34 Allée des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 34 Allée des Gémeaux se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Gémeaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Gémeaux se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -37.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
