3 Allée des Genets, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Genets, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 556 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Genets, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 556 logements - 16 locaux - 627 parkings - 7123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 374 mètres
- - Collège Claude Debussy à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 1 à 231 mètres
Ventes au 3 Allée des Genets
Les 4 ventes au 3 Allée des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Genets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Genets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Genets par rapport à la voie
Sur Allée des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 3 Allée des Genets se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Genets par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Genets se situe 46.65 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 54.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Genets à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Genets est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
