2 Allée Henri Mondor, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Mondor, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Mondor, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gros Saule 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 429 mètres
- - Collège Claude Debussy à 287 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Mondor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Mondor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Mondor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Mondor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Mondor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Mondor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Mondor dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Mondor par rapport à la voie
Sur Allée Henri Mondor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Allée Henri Mondor se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Mondor par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Mondor se situe 41.37 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 50.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Mondor à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Mondor est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
