4 Allée Saint Just, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Saint Just, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Saint Just, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 1510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 52 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 756 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 756 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Saint Just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Saint Just dans son marché local
Prix du 4 Allée Saint Just par rapport à la voie
Sur Allée Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 4 Allée Saint Just se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Saint Just par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Saint Just se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 30.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Saint Just à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Saint Just est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
