31 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 219 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 741 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 741 mètres
- - Ecole maternelle République à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 454 mètres
Ventes au 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
