33 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Berthollet, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola 2.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plant D'argent à 159 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 776 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Berthollet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Berthollet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Berthollet par rapport à la voie
Sur Avenue Berthollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 33 Avenue Berthollet se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Berthollet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Berthollet se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -34.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Berthollet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Berthollet est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
