3 Avenue de la Plaine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Plaine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 232 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 259 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 353 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Plaine
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Plaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Avenue de la Plaine se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Plaine par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Plaine se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Plaine à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Plaine est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
