24 bis Avenue de Mun, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue de Mun, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue de Mun, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 51 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 468 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue de Mun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue de Mun dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 24 bis Avenue de Mun se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue de Mun par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue de Mun se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue de Mun à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue de Mun est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
