20 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Cottage, affiche un prix moyen de 4 043 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 537 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Cottage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Cottage dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 20 Avenue du Cottage se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Cottage par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Cottage se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Cottage à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Cottage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
