2 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 174 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 311 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 503 mètres
- - Ecole maternelle République à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 436 mètres
Ventes au 2 Avenue Jeanne d'Arc
Les 11 ventes au 2 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jeanne d'Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Avenue Jeanne d'Arc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jeanne d'Arc se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jeanne d'Arc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jeanne d'Arc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
