9 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 186 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 278 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 600 mètres
- - Ecole maternelle République à 434 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 387 mètres
Ventes au 9 Avenue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 9 Avenue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jeanne d'Arc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 9 Avenue Jeanne d'Arc se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jeanne d'Arc se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jeanne d'Arc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jeanne d'Arc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
