3 Avenue Just Adolphe Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Just Adolphe Leclerc, affiche un prix moyen de 3 488 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 3.
1 niveau - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 790 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Just Adolphe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Just Adolphe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Just Adolphe Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 Avenue Just Adolphe Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Just Adolphe Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Just Adolphe Leclerc se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Just Adolphe Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Just Adolphe Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
