33 Avenue Just Adolphe Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Just Adolphe Leclerc, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 692 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Just Adolphe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Just Adolphe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Just Adolphe Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 33 Avenue Just Adolphe Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Just Adolphe Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Just Adolphe Leclerc se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Just Adolphe Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Just Adolphe Leclerc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
