25 Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 326 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 112 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 800 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Louis Blanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 25 Avenue Louis Blanc se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Blanc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Blanc se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Blanc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Blanc est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
