70 bis Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°70 et de n°68 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvois à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 957 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Avenue Louis Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 70 bis Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 70 bis Avenue Louis Blanc se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Avenue Louis Blanc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Avenue Louis Blanc se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -17.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Avenue Louis Blanc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 70 bis Avenue Louis Blanc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
