7 Boulevard de l'Hôtel de Ville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 363 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Hôtel de Ville est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
