12 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 395 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 104 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 327 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 465 mètres
- - Ecole maternelle République à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Général Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Général Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Général Galliéni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 12 Boulevard du Général Galliéni se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Général Galliéni par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Général Galliéni se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Général Galliéni à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Général Galliéni est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
