6 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 20.95 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 1 parking - 801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 26 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 396 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 423 mètres
- - Ecole maternelle République à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 361 mètres
Ventes au 6 Boulevard du Général Galliéni
Les 6 ventes au 6 Boulevard du Général Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Général Galliéni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 6 Boulevard du Général Galliéni se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Général Galliéni par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Général Galliéni se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Général Galliéni à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Général Galliéni est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
