21 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Bondy, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 170 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 347 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 678 mètres
- - Ecole maternelle République à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 118 mètres
Ventes au 21 Route de Bondy
Les 5 ventes au 21 Route de Bondy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Bondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Bondy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Bondy dans son marché local
Prix du 21 Route de Bondy par rapport à la voie
Sur Route de Bondy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 21 Route de Bondy se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Bondy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Bondy se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 22.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Bondy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Bondy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
