4 bis Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Bondy, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonneville 1.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 68 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 388 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 388 mètres
- - Ecole maternelle République à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Bondy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Bondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Bondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Bondy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Bondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Bondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Bondy dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Bondy par rapport à la voie
Sur Route de Bondy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 4 bis Route de Bondy se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Bondy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Bondy se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Bondy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Bondy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
