80 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Bondy, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 118 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 419 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 995 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de Bondy
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de Bondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Bondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de Bondy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Bondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Bondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Bondy dans son marché local
Prix du 80 Route de Bondy par rapport à la voie
Sur Route de Bondy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 80 Route de Bondy se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Bondy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Bondy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Bondy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Bondy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
