2 Route des Petits Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Petits Ponts, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Petits Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 101 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 276 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 276 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Petits Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Petits Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Petits Ponts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Petits Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Petits Ponts dans son marché local
Prix du 2 Route des Petits Ponts par rapport à la voie
Sur Route des Petits Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Route des Petits Ponts se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Petits Ponts par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Petits Ponts se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Petits Ponts à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Petits Ponts est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
