8 Rue Abraham Duquesne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abraham Duquesne, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abraham Duquesne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saturne à 84 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 699 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abraham Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abraham Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abraham Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abraham Duquesne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abraham Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abraham Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abraham Duquesne dans son marché local
Prix du 8 Rue Abraham Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 8 Rue Abraham Duquesne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abraham Duquesne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abraham Duquesne se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abraham Duquesne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abraham Duquesne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
