2 Rue Alain Mimoun, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Mimoun, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Mimoun, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 884 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 219 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 280 mètres
- - Collège Victor Hugo à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Mimoun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Mimoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Mimoun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Mimoun dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Mimoun par rapport à la voie
Sur Rue Alain Mimoun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Rue Alain Mimoun se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Mimoun par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Mimoun se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Mimoun à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Mimoun est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
