48 Rue Auguste Renoir, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Auguste Renoir, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 173 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 459 mètres
- - Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Auguste Renoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 48 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 48 Rue Auguste Renoir se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Auguste Renoir par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Auguste Renoir se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 18.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Auguste Renoir à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Auguste Renoir est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
