2 Rue de Bougainville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bougainville, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bougainville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord 6.
- 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0377 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse Delacroix à 107 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 592 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 889 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue de Bougainville se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bougainville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bougainville se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bougainville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bougainville est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
