21 Rue de Bougainville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bougainville, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bougainville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 168 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 110 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 431 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 948 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 170 mètres
- - Ecole élémentaire privée Groupe Scolaire Privé Bougainville à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bougainville dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 21 Rue de Bougainville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bougainville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bougainville se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bougainville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bougainville est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
